Trattasi di abitazione monofamiliare con annessi magazzini ed ufficio (adibito a soggiorno), sviluppata su tre piani, di cui due fuori terra, sita in Comune di Roncade (Tv) via Pozzetto n. 16, una laterale della strada Provinciale n. 64 che dista poco più di un chilometro dal centro comunale, immediatamente a sud di un contesto abitativo residenziale densamente popolato.

L’abitazione, molto ampia è stata edificata su una proprietà di complessivi mq 7387 (compreso il sedime degli edifici ed esclusa la strada di accesso mn 752 sub 1), costruita a nuovo a partire dal 2003 ed ultimata e resa agibile nel 2007.

Nel suo complesso il compendio si presenta in ottimo stato di mantenimento, ben curato e mantenuto.

Al suo interno l’abitazione presenta le seguenti caratteristiche: divisori in tramezze di laterizio, pareti e soffitti intonacati a civile e tinteggiati, pavimenti in “palladiana” sulla zona giorno, in resia sull’interrato ad uso residenziale, in legno sulla zona notte, pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica smaltata, serramenti in legno laccato bianco con vetrocamera e oscuri esterni, portoncini blindato in legno verniciato sia sull’ingresso che sulle porte delle varie camere da letto, le restanti porte interne tamburate laccate bianche come i serramenti.

L’abitazione è dotata di impianti tecnologici quali impianto elettrico di illuminazione e forza motrice, impianto di illuminazione esterna, impianto telefonico, impianto televisivo analogico e satellitare impianto d’allarme. L’impianto termico è costituito da una rete di distribuzione collegata a pannelli radianti (a pavimento ed a parete) mediante tubazioni sottotraccia, così come per la rete di adduzione acqua calda sanitaria. Vi è poi impianto di raffreddamento a split.

All’interno è presente un vano già predisposto per un ascensore di collegamento tra i vari livelli.

Nella parte sud-est del compendio vi è un ricovero attrezzi ad uso agricolo, disposto su due piani di cui uno interrato, ancora al grezzo con all’interno un cavedio ribassato di grandi dimensioni che forma una vasca.

Nell’interrato si evidenzia la presenza di gravi cedimenti strutturali sulla parte sud dell’intero compendio e sul porticato, oltre a numerose infiltrazioni d’acqua. Trattasi di situazione critica che richiede rapido intervento di risanamento, isolamento e ripristino.

Nella parte ovest della proprietà vi è una casetta in legno ad uso “arredo giardino” regolarmente autorizzata anche se posizionata erroneamente in prossimità del confine.

L’intera proprietà è recintata lungo tutto il perimetro da una rete plastificata metallica con relativa siepe verde ed ha l’accesso carraio e pedonale da una piccola strada privata (laterale di via Pozzetto) di cui la proprietà concorre alle spese di manutenzione e sulla quale vi è una servitù di passaggio e sottoservizi a favore e a carico di tutti i prospicenti. I cancelli d’accesso sono muniti di apertura motorizzata elettrica.

L’abitazione sviluppata su due livelli fuori terra più l’interrato è nello specifico composta come segue:

– Piano interrato: magazzino e scale (mq 29,55, lavanderia (mq 10,03), tre magazzini (rispettivamente mq 23,03; 28,24 e 7,99), cantina (mq 7.81), centrale termica (mq 4,83), disimpegno (mq 6.66), garage (mq 153,03), vano ascensore (mq 3,25), disimpegno (mq 1.03), corridoio attorno a vano sotto vasca magazzino (mq 82,71), vano interrato a cielo aperto (mq 11,89);

– Piano terra: atrio (mq 28,32) soggiorno (mq 27,20), cucina (mq 24,44), pranzo (mq 36,13), anti (mq 2,71), bagno (mq 3,80), centrale termica (mq 4,83), vano ascensore (mq 3,25), magazzino attrezzi agricoli/vasca (mq 131,20), barbecue esterno (mq 8,70) due porticati (rispettivamente di mq 35,89 e mq 55,68);

– Piano primo: ballatoio-soppalco (mq 18,17), tre camere (rispettivamente di mq 16,35, 12,64 e 23,3), cabina armadio mq 8,16), due bagni (rispettivamente di mq 14,44 e mq 6,80), anti (mq 3,82), salottino/studio (mq 9,91) vano ascensore (mq 3,25).

Per una più dettagliata descrizione e individuazione dei beni e per ogni altro approfondimento si rimanda alla perizia di stima in quanto riferita all’intero della proprietà.

Per una più dettagliata descrizione ed individuazione dei beni e per ogni altro approfondimento si rimanda alla perizia di stima.

Prezzo base:  € 550.000,00
Offerta minima: € 412.500,00
Aumento in caso di gara: € 20.000,00

Disponibilità

Gli immobili risultano occupati dai debitori e familiari.

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